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业主交存的专项维修资金属于业主所有吗？
| 事项名称 |
业主使用维修资金申报
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实施主体 |
池州市澳门皇冠体育_中国竞彩网$【官网娱乐平台】：住房和城乡建设局
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|---|---|---|---|
| 受理条件 |
物业保修期届满后对物业共用部位和共用设施设备的维修、更新、改造.
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| 申请材料 | 查看材料清单 | 办理流程 | 查看办理流程 |
| 咨询电话 |
0566-2308069
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监督电话 |
0566-2318595
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| 承诺时限 |
1个工作日
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办理时间 |
正常工作日上午9:00~12:00，下午13:00~17:00
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| 办理地点 |
池州市澳门皇冠体育_中国竞彩网$【官网娱乐平台】：通港路77号澳门皇冠体育_中国竞彩网$【官网娱乐平台】政务服务中心2楼住建类综合窗口
查看地图
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| 预约方式 |
预约电话(0566-2318069)
预约地点(池州市澳门皇冠体育_中国竞彩网$【官网娱乐平台】：通港路77号澳门皇冠体育_中国竞彩网$【官网娱乐平台】政务服务中心2楼住建类综合窗口) 预约网址(http://chiz.ahzwfw.gov.cn/) |
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| 常见问题 | 查看常见问题 | ||
| 目录清单名称 |
业主使用维修资金申报
|
目录子项名称 |
无
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| 事项名称 |
业主使用维修资金申报
|
基本编码 |
342017053000
|
| 事项类型 |
公共服务
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事项编码 |
11341802003284870A4342017053000
|
| 服务对象 |
自然人
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实施清单编码 |
11341802003284870A434201705300001
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| 法定办结时限 |
20个工作日
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承诺办结时限 |
1个工作日
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| 是否收费 |
否 |
办理深度 |
四级(全程网办)
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| 办理形式 |
网上办理,移动端办理,窗口办理,快递申请
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到办事现场次数 |
0次
|
| 网上办理形式 |
互联网咨询,互联网收件,互联网预审,互联网受理,互联网办理,互联网办理结果信息反馈
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| 办理地点 |
池州市澳门皇冠体育_中国竞彩网$【官网娱乐平台】：通港路77号澳门皇冠体育_中国竞彩网$【官网娱乐平台】政务服务中心2楼住建类综合窗口
查看地图
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| 办理地点补充说明 |
无
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| 办理时间 |
正常工作日上午9:00~12:00，下午13:00~17:00
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| 所属部门 |
池州市澳门皇冠体育_中国竞彩网$【官网娱乐平台】：住房和城乡建设局
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所属区划 |
澳门皇冠体育_中国竞彩网$【官网娱乐平台】：
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| 实施主体 |
池州市澳门皇冠体育_中国竞彩网$【官网娱乐平台】：住房和城乡建设局
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实施主体性质 |
法定机关
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| 行使层级 |
县级
|
办件类型 |
即办件
|
| 委托部门 |
无
|
权力来源 |
法定本级行使
|
| 行使内容 |
无
|
是否属于联办件 |
否
|
| 是否有联办机构 |
无
|
联办机构 |
无
|
| 是否有权限划分 |
否
|
划分标准 |
无
|
| 是否属于上报件 |
是
|
下沉办理 |
否
|
| 通办范围 |
无
|
是否支持网上支付 |
否
|
| 阶段性办理 |
否
|
办理时间段 |
无
|
| 是否有特别程序 |
否
|
特别程序 |
无
|
| 是否支持预约 |
是
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预约渠道 |
预约电话(0566-2318069) 、预约地点(池州市澳门皇冠体育_中国竞彩网$【官网娱乐平台】：通港路77号澳门皇冠体育_中国竞彩网$【官网娱乐平台】政务服务中心2楼住建类综合窗口) 、预约网址(http://chiz.ahzwfw.gov.cn/)
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| 是否有数量限制 |
否
|
数量限制说明 |
无
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| 数量限制依据 |
无
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| 是否支持代办 |
否
|
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| 是否进驻大厅 |
是
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材料收取形式 |
窗口收取,邮寄收取
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| 结果名称 |
物业专项维修资金审批表
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结果样本 | |
| 结果领取方式 |
窗口领取,结果快递
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办理结果领取说明 |
EMS
|
| 监督投诉方式 |
0566-2318595
|
咨询方式 |
0566-2308069
|
| 年审年检 |
无。
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| 设定依据 |
1.《安徽省物业管理条例》（已经2016年7月29日安徽省第十二届人民代表大会常务委员会第三十一次会议修订）第八十七条第二款：业主交存的专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位和共用设施设备的维修、更新、改造，不得挪作他用。第八十九条：发生下列危及安全情形之一，需要使用专项维修资金的，由业主委员会、相关业主提出应急处置方案，或者物业服务企业提出建议，经业主委员会、相关业主同意，并报专项维修资金代管或者监管部门审核后，直接申请使用。
2.《安徽省物业专项维修资金管理暂行办法》第十九条：使用物业专项维修资金应当遵循下列程序：（三）未实施物业管理的，由物业所在区域居民委员会组织对该物业共用部位、共用设施设备具有共有关系的业主提出物业专项维修资金使用计划，经具有共有关系的业主专有部分占建筑物总面积2/3以上且占总人数2/3以上通过后实施。
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| 材料名称 | 来源渠道 | 材料类型 | 纸质材料份数 | 材料形式 | 材料必要性 | 填报须知 | 材料填写样本 | 其他说明 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 中华人民共和国居民身份证 已关联电子证照 |
政府部门核发
来源渠道说明 |
原件 | 原件1份 | 纸质或电子 | 必要 | 电子件为网上申报，原件为窗口办理 真实有效 | 查看 | |
| 使用维修资金申报表 | 申请人自备 | 原件 | 原件1份 | 纸质或电子 | 必要 | 电子件为网上申报，原件为窗口办理 真实有效 | 查看 |
| 环节 | 办理时限 | 办理单位 | 办理人 | 办理岗位 | 岗位职责 | 特殊程序 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 受理 | 0.4个工作日 | 池州市澳门皇冠体育_中国竞彩网$【官网娱乐平台】：住房和城乡建设局 | 包腾飞 | 受理岗 | 受理材料 | 无 |
| 审查 | 0.3个工作日 | 池州市澳门皇冠体育_中国竞彩网$【官网娱乐平台】：住房和城乡建设局 | 吴国平 | 审查岗 | 依法审查 | 无 |
| 办结 | 0.3个工作日 | 池州市澳门皇冠体育_中国竞彩网$【官网娱乐平台】：住房和城乡建设局 | 包腾飞 | 办结岗 | 办结材料 | 无 |
| 问题 | 解答 |
|---|---|
|
业主交存的专项维修资金属于业主所有吗？ |
根据《安徽省物业管理条例》规定：业主交存的专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位和共用设施设备的维修、更新、改造，不得挪作他用。 |
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房屋所有权转移时，住宅专项维修资金如何处理？ |
房屋所有权转让时，原业主（转让人）维修资金分户账中结余的资金随房屋所有权同时转让。原业主未交存维修资金或者业主分户账面余额不足规定标准的，由转让当事人协商足额交存。 |
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什么是住宅共用部位？ |
住宅共用部位，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位，一般包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。 |
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