池州市澳门皇冠体育_中国竞彩网$【官网娱乐平台】：牌楼中心学校教师周转宿舍建设项目初步设计的批复

牌楼中心学校：

你校《澳门皇冠体育_中国竞彩网$【官网娱乐平台】：申请审批澳门皇冠体育_中国竞彩网$【官网娱乐平台】：牌楼中心学校教师周转宿舍建设项目初步设计的请示》(牌校字〔2018〕21号)及相关材料悉。我委委托安徽阶梯咨询设计有限公司组织有关专家对该项目初步设计方案进行了评审，设计单位根据审查意见对设计方案进行了修改完善。经研究，原则同意池州天翔建筑设计事务所编制的该项目初步设计文本，现将有关内容批复如下：

一、建设地点：牌楼中心学校校园内。

二、建设内容及规模：项目总用地面积4082.41平方米，总建筑面积1648.32平方米，新建两栋三层共1648.32平方米教师周转宿舍及其他附属设施。

三、总平面设计。原则同意总平面设计。下阶段工作中，应按相关规范和周边环境进一步优化。

四、建筑及结构设计。原则同意建筑、结构设计方案。

（一）建筑设计。1#、2#教师周转宿舍均为三层单元式居住建筑，采用徽派建筑风格，与周边建筑风格相一致。外在形式表现简洁、视觉形象个性突出，整个建筑具有清晰的形式逻辑和适度的视觉张力，整体风格追求简约，色彩以灰白为主，点缀以调色。建筑高度10.69米。

（二）结构设计。工程采用钢筋混凝土框架结构，根据各单体建筑平面布置设抗震缝将上部结构划分为若干个独立的抗震单元。建筑结构的安全等级为二级，设计使用年限为50年，建筑抗震设防为丙类，耐火等级二级。

工程采用独立柱基础，地基基础设计等级为丙级。

在下阶段工作中，应根据地质勘察资料和《建筑地基基础设计规范》等相关规范进一步复核和完善有关设计内容。

五、给排水设计。原则同意给水、排水设计。

工程生活给水由校园内给水管网供水。用水量标准250L/人.d，水压按0.28Mpa计算。

排水系统。室内排水采用污、废水合流制。室外采用污水、雨水分流制。卫生间污废水排水采用管道收集后排到室外化粪池，经化粪池局部处理后再排入城市污水管网。

室内给水管采用PP-R给水管，排水管采用UPVC排水塑料管。

室外给水管采用PE塑料给水管；排水管采用双壁波纹排水管。

 

六、电气设计。原则同意电气（含弱电）、防雷设计。

工程所有用电负荷为三级负荷。

电力配电系统。电源由附近配电房引来，电压为三相四线～380/220V，三相平衡配电，进线处N均应进行重复接地；低压配电系统采用放射式与树干式相结合的方式，对于照明及一般负荷采用树干式与放射式相结合的供电方式，对于单台容量较大的负荷或重要负荷采用放射式供电。

工程防雷等级按三类设置，并设置总等电位联结。

接闪器：利用屋面不锈钢栏杆做接闪器，采用？10热镀锌圆钢作避雷带，屋顶避雷连接线网格不大于20x20m或24x16m。屋顶钢构与屋面避雷带焊接。

引下线：利用建筑物钢筋混凝土柱子或剪力墙内两根？16或以上主筋通长焊接、绑扎，作为引下线，间距不大于25m。引下线上端与避雷带焊接，下端与建筑物基础底梁及基础底板轴线上的上下两层钢筋内的两根主筋焊接。引下线3m范围内地表层的电阻率不小于50kΩm，或敷设5cm厚沥青层或15cm厚砾石层。

接地极：接地级为建筑物桩基、基础底板轴线上的上下两层的两根通长焊接形成的基础接地网。所有外墙引下线在室外地面下1m处引出一根40x4热镀锌扁钢，扁钢伸出室外长度不小于1m；建筑物四角的外墙引下线在室外地面上0.5m处设测试卡子。

凡突出屋面的所有金属构件，如：金属水箱，金属通风管，屋顶风机，航空障碍灯等均应与避雷带可靠连接。

接地及安全。本工程防雷接地、变压器中性点接地、电气设备的保护接地采用共用接地系统，要求接地电阻不大于1.0欧姆，实测不满足要求时，增设人工接地极。接地型式采用TN-C-S系统。

七、消防设计。原则同意消防设计。

工程建筑物间的间距均满足建筑防火规范的规定。消防车可方便到达建筑的入口 （路面宽均不小于4米）。室外均按建筑防火规范的规定布置室外消火栓，室外消防栓用水量为15L/S，由市政管网直接供给，室外消防栓管网布置成支状。工程采用可开启外窗自然排烟，满足不小于该场所建筑面积2％的规范要求。

下阶段工作中，应严格按照相关设计规范和消防部门的意见进一步完善和调整有关设计内容。

八、工程概算。同意本工程概算编制原则、依据和取费标准。核定该项目总投资383.50万元（见概算核定表）。其中工程费用355.10万元，工程建设其他费用20.05万元，预备费8.88万元。

九、同意进入施工图设计阶段。

附件: 澳门皇冠体育_中国竞彩网$【官网娱乐平台】：牌楼中心学校教师周转宿舍建设项目初步设计概算核定表

 

2018年10月18日

 

 

澳门皇冠体育_中国竞彩网$【官网娱乐平台】：牌楼中心学校教师周转宿舍建设项目

初步设计概算核定表

序号	工程（费用）名称	概算（万元）
一	工程费用	355.10
1	1#教师周转宿舍	155.08
2	2#教师周转宿舍	155.08
3	室外附属	40.71
4	绿化	4.23
二	工程建设其他费	19.52
1	建设用地费用	0.00
2	与项目建设有关的其他费	19.52
2.1	技术咨询费	8.33
2.1.1	可行性研究费	2.84
2.1.2	环境、节能、防雷影响评价费	0.00
2.1.3	工程勘察测绘、设计费	4.96
2.1.4	施工图审查费	0.53
2.2	项目建设管理费	11.19
2.2.1	工程监理费	3.55
2.2.2	建设单位管理费	1.78
2.2.3	工程预算编制费	1.07
2.2.4	工程招标代理费	2.66
2.2.5	工程审计费	2.13
三	预备费	8.88
1	基本预备费	8.88
四	概算总投资	383.50